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制約鋼結構住宅發展有哪些身分

浏览量: 81   时间:2020-09-04  作者:IM体育竞猜平台

由于鋼結構住宅造價的原因,我國大部分高層住宅樓采用的是鋼筋混凝土剪力墻結構情勢。一些房地產開發商往往考慮的是投入產出比,很少有從資源可回收利用和住宅性能的綜合性指標去考慮,從而導致了鋼結構住宅難以大面積推行。

根據行業規程,提供了建筑物在環境腐蝕等級為二級及以上時,設計防腐年限在15年以下時防腐做法,而住宅建筑一般使用壽命為70年,兩者相差較多。此外鋼結構住宅由于對梁柱等構件一般進行包覆,再次做防腐維修的費用較高。而選用防腐年限在50年以上的防腐做法,對于鋼結構住宅來說造價偏高,需要開發更為經濟符合住宅建筑的防腐做法。

雖然鋼材不可燃,防火性能好,但是鋼結構耐火性較差。鋼結構置于火焰中時容易產生材質性能的變化,當鋼材表面的溫度高于600度時,鋼材性能可能會完全失效,造成全部結構的不穩定和坍塌,防火性也是影響鋼結構住宅發展的一個重要身分。

鋼結構住宅可以完成構配件生產工業化、現場組裝機械化、便于完成對全部結構的信息化管理,可以減少建筑垃圾,減少建筑施工對環境的不良影響,提高建筑質量,材料回收利用率高,符合建設生態文明社會的需要,將會在未來市場中得到越來越多的使用。